Рассмотрев апелляционную жалобу истца по иску о взыскании неосновательного обогащения Мособлсуд не нашел оснований для ее удовлетворения и оставил в силе решение об отказе во взыскании денежных средств с моего доверителя

 В конце прошлого года Орехово-Зуевский городской суд своим решением отказал во взыскании с моего Доверителя более 2-х миллионов рублей в качестве неосновательного обогащения. Суд установил, что между истцом и ответчиком был заключен договор аренды нежилого помещения, во исполнение которого истцом и переводились ответчику указанные денежные средства, а, следовательно, нормы права о неосновательном обогащении в данном случае применяться не могут.

Кроме того, суд сослался на пропуск истцом трехлетнего срока исковой давности.

Вкратце суть дела такова. Между истцом и ответчиком был заключен договор аренды нежилого помещения, по условиям которого истец обязался ежемесячно переводить ответчику обусловленную денежную сумму. Однако платежи от арендатора поступали крайне нерегулярно, имели место просрочки и недоплаты. Войдя в положение арендатора, арендатор не стал расторгать договор аренды и требовать каких-либо штрафных санкций. В дальнейшем материальное положение арендатора улучшилось и он начал понемногу отдавать накопившийся долг арендодателю.

Однако в конечном итоге так весь долг и не вернул. Более того, отказался добровольно освобождать занимаемое помещение, в связи с чем арендодателем были привлечены правоохранительные органы.

Не долго думая, арендатор обратился в суд, где в своих исковых требованиях указал, что переведенные ответчику суммы являлись вовсе не арендной платой, а суммами в счет выкупа помещения в будущем. при этом никакиго договора о выкупе в будущем данного помещения истец, естественно, не предоставил. Поскольку его никогда и не было и быть не могло. А вместо договора купли-продажи помещения были только договоры аренды.\

Именно их суд и взял за основу, когда квалифицировал переведенные истцом ответчику деньги как арендные платежи.

Это еще раз подтверждает тот постулат, что важно не только озвучить перед судом сумму исковых требований, но и грамотно в соответствии с законом и нужными нормами права ее обосновать.

Суд за вас делать это не будет! Суд не будет подбирать за вас норму права, которую необходимо применить в вашем деле. Это не работа суда. Поэтому, обращаясь с иском в суд следует правильно оценить свои возможности и познания в области права и если они недостаточны, обратиться за помощью к юристу или адвокату.

А в этом деле в связи с отсутствием правовых обоснований для взыскания неосновательного обогащения, отсутствием доказательств заключения между сторонами договора купли-продажи,  суд отказал в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Но истец с данным решением суда не согласился и подал апелляционную жалобу в Мособлсуд.

Рассмотрев доводы истца, судебная коллегия Мособлсуда нашла их неубедительными и оставила без удовлетворения, а решение суда первой инстанции - без изменения.