Решением Орехово-Зуевского городского суда прекращено право пользования жилым помещением бывших членов семьи собственника квартиры

 Дела о выселении граждан из жилых помещений, или, говоря строго юридически, о признании утратившими право пользования жилым помещением, довольно часто встречаются в моей практике. Но несмотря на это, я не могу утверждать, что это очень простые дела. Отнюдь. Ведь при рассмотрении таких дель речь идет о возможном лишении гражданина одного из базовых конституционных прав - права на жилище. А согласно ст. 40 Конституции РФ - никто не может быть произвольно лишен права на жилище.

Именно поэтому суды всегда очень тщательно подходят к рассмотрению и анализу подобных дел с тем, чтобы не допустить необоснованного лишения гражданина его жилища. Кроме того, дополнительной гарантией законности принимаемого решения является обязательное участие при рассмотрении подобных дел прокурора. 

Перед началом дела о выселении я всегда провожу с предполагаемым истцом тщательную беседу, в которой выясняю все нюансы проживания (непроживания) в жилом помещении лица, которое планируется выселить и только на основании этого анализа сообщаю доверителю реальные перспективы исхода дела. И это дает свои положительные результаты - за последние 5 лет из всех дел о признании утратившим право пользования жилым помещением (а их было около 10) , в которых я выступал на стороне истца все заявленные требования были удовлетворены и решения устояли при обжаловании в вышестоящих судах.

Очередное дело о признании утратившим право пользования жилдым помещением началось в августе 2022 г., когда ко мне обратился гражданин с просьбой помочь ему выселить из квартиры бывшую жену и двух сыновей, которые уже больше 10 лет с ним не проживают. 

Изучение обстоятельств дела позволило сделать выводы о наличии оснований для подачи иска и успешного исхода. После сбора всех необходимых документов было подано исковое заявление. 

После нескольких судебных заседаний судом были установлено, что бывшая жена моего доверителя и двое его сыновей действительно более 10 лет назад из квартиры съехали, забрав свои вещи и намерений проживать в данной квартире больше не изъявляли, оплату жилья и коммунальных услуг не производили, проживают по иным адресам в других городах.

Таким образом, судом были установлены все основания для удовлетворения исковых требований и вынесено решение в пользу моего доверителя.