9 декабря Арбитражный суд своим решением признал право собственности индивидуального предпринимателя на самовольно построенный торговый павильон

 История эта началась в 2018 г., когда индивидуальный предприниматель из г. Куровское решил возвести на принадлежащем ему земельном участке небольшой магазин.

Но как это часто бывает в нашей стране, строительство "уперлось" в непреодолимые препятствия различных согласований и разрешений. Больная часть из них индивидуальным предпринимателем была преодолена, но Министерство архитектуры Московской области несмотря на все усилия коммерсанта никак не желало согласовать все параметры будущего магазинчика. Несколько раз обращался предприниматель в министерство, исправлял указанные им недостатки, но столько же раз министерство находило новые и новые недостатки.

А в это время срок уже согласованных разрешений уже истекал.

Отчаявшись, предприниматель решил возвести магазин без соответствующего разрешения. Нанял строительную компанию. И стройка закипела.

Возвести здание магазина оказалось быстрее, чем получить все необходимые согласования. Впрочем, ничего удивительного...

После возведения здания актуальным стал вопрос его узаканивания. Действующее законодательство разрешает в исключительных случаях признать за гражданином право собственности на самовольную постройку. Но сделать это можно только в судебном порядке и только доказав ряд важных обстоятельств.

Мной было составлено исковое заявление о признании права собственности на самовольную постройку, подготовлены все необходимые документы, проведено обследования постройки квалифицированным экспертом-строителем.

Ответчиком в данном деле выступала Администрация Орехово-Зуевского городского округа, которая иск категорически не признала.

После первого судебного заседания судом на обсуждение сторон был поставлен вопрос о назначении комплексной судебной строительно технической экспертизы.

Экспертиза была проведена за счет предпринимателя.

Согласно заключению эксперта возведенное здание магазина полностью соответствует строительно-техническим, санитарным и градостроительным нормам и прав третьих не нарушает.

Доводы Администрации о необходимости отказать в удовлетворении исковых требований судом были полностью отклонены.

Исковое заявление было судом удовлетворено в полном объеме - за индивидуальным предпринимателем признано право собственности на самовольно возведенное здание магазина.