Росреестр не перестает удивлять

Росреестр посчитал недействительным свидетельство о праве собственности на землю, выданное в 1998 году

 В 1998 году гражданка Ч. получила в дар земельный участок в одном из СНТ Московской области. В соответствии с требованиями действовавшего в то время земельного законодательства она зарегистрировала свое право собственности в комитете по земельной реформе района, о чем получила соответствующее свидетельство.

Много лет гражданка пользовалась участком как своим собственным, возделывала его обрабатывала, платила налоги, членские взносы в СНТ, построила на нем небольшой садовый домик.

И вот, в 2020 г. она решила по так называемой дачной амнистии узаконить свое строение, провести межевание участка, для чего обратилась сначала к кадастровым инженерам, а после - со всем пакетом документов - в Росреестр.

Вроде бы все довольно просто.

Но не по мнению Росреестра.

Последний, рассмотрев документы, гражданки отказал ей в вышеуказанных действиях, сославшись на то, что гражданка собственником участка не является.... 

"А как же нотариально заверенный договор дарения? А как же свидетельство?", - спросила гр. Ч. 

"А никак", - ответил Росреестр,- "свидетельство выдано ненадлежащим органом..."

Интересная ситуация - человек обращается в орган за регистрацией своего права, орган право регистрирует, выдает красивую бумажку с подписями и печатями. 

Меняется законодательство и новый орган (Росреестр) считает документы, выданные старым органом недействительными...

Более того, собственником земельного участка в базе Росреестра (ЕГРН) собственником участка продолжает числиться даритель (который, к слову уже умер много лет назад).

И плевать Росреестру в лице его отдельных представителей на то, что в соответствии с действующим земельным законодательством

"Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Вот так на пустом месте, в сиду банального отсутствия элементарных знаний действующего законодательства, органы госвласти буквально на пустом месте создают гражданам проблемы и препятствия в осуществлении их гражданских прав. Ведь теперь гражданке придется обжаловать принятое решение как минимум непосредственно в Росреестр. Однако, сдается мне, толку от этого будет мало. Либо - в суд. А это 2-3 месяца разбирательств, нервы, деньги и потраченное время.