Не секрет, что состояние некоторых многоквартирных домов в нашей стране порой не вселяет ничего кроме уныния и страха. Страха туда заходить.
Годами жильцы таких домов оббивают пороги чиновников разных уровней в надежде, что их голоса будут услышаны и они будут переселены из своих трущоб в новое жилье или получат компенсацию на его приобретение.
Но, как правило, все визиты в чиновникам заканчиваются одинаково - безрезультатно. Максимум - начинаются какие-то вялотекущие ремонты проблемных домов, которые похожи скорее на попытки реанимировать покойника.
Вместе с тем, в России уже давно существует специальное Постановление Правительства, пошагово регламентирующее все вопросы принятия решения о признании дома аварийным и подлежащим сносу. Это Постановление правительства от 28.01.2006 г. №47.
Итак, что же делать жильцам много квартирного дома для того, чтобы добиться признания его аварийным.
Во-первых, сначала собственник или инициативная группа собственников (жильцов) многоквартирного дома должны собрать установленный Постановлением пакет документов, главным из которых является заключение независимой экспертизы, которая характеризовала бы состояние дома, как аварийное.
Далее нужно подать соответствующее заявление с пакетом документов и заключением экспертизы в межведомственную комиссию администрации своего муниципального образования.
Такая комиссия создается постановлением главы Администрации в каждом муниципальном образовании и состоит как из представителей администрации, так и представителей органов, курирующих вопросы соблюдения жилищного законодательства. В комиссию также могут включаться эксперты в области строительства.
После рассмотрения документов комиссия производит обследование дома и оформляет заключение с выводами о его состоянии, после чего принимает решение о признании дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. В случае признания дома аварийным муниципалитет издает правовой акт о сроках отселения граждан. В некоторых случаях, при возникновении спорных вопросов, комиссия может назначить и провести собственную экспертизу дома.
Если заключение комиссии не устраивает жителей дома, оно может быть оспорено в суде.
