Как обезопасить свою недвижимость

Не секрет, что недвижимое имущество (квартиры, дома, участки) всегда приклекало разного рода нечестных на руку граждан, а проще говоря, мошенников. В последние годы различные махинации с недвижимостью приобретают все более массовый характер. Как же не стать жертвой аферистов и не лишиться своего имущества?

 В своей практике мне неоднократно приходилось защищать интересы людей, лишившихся жилья в связи с мошенническими действиями.

В последнее время большое распространение получила схема заключения договоров по отчуждению недвижимости на основе поддельных доверенностей. Она проста как две копейки: мошенники каким-либо путем получив ваши паспортные данные, изготавливают поддельную нотариальную доверенность от вашего имени с правом совершения сделок по продаже вашей недвижимости. И на основании этой доверенности заключают договоры купли-продажи вашей недвижимости с кем угодно и за какую угодно цену. Хозяин квартиры в это время может находиться где угодно - в отъезде, в отпуске и даже не подозревать, что его квартиры продана, а приехав, обнаруживает в ней совершенно посторонних людей.

Происходили такие случаи и в нашем городе.

Стоит отметить, государственный орган, призванный проверять все сделки, совершаемые с недвижимым имуществом - Росреестр - запросто пропускает такие мошеннические схемы. Ответ у них один -

"имеется доверенность, а ее подлинность мы проверить не можем".

Хотя доверенности иногда "удостоверяются" даже несуществующими нотариусами. И уж чего проще - за две минуты проверить, а  действительно ли такой нотариус существует в природе. Если и существует - направить запрос относительно выдачи доверенности с определенным номером и от определенного лица. Но, видимо, для них это слишком сложно...

Поэтому гражданам не остается ничего кроме как обезопасить свою собственность самим. Для этого нужно всего лишь поставить запрет на совершение сделок со своей недвижимостью без своего личного участия. Заявление о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения права, обременения объекта недвижимости, прекращения права на объект без личного участия собственника  можно подать в МФЦ. Услуга оказывается бесплатно.