В сентябре 2022 года вступили в силу изменения в Семейный кодекс, касающиеся раздела совместно нажитого имущества, и защиты прав супруга, пострадавшего от недобросовестных действий второго супруга
В сентябре 2022 года вступили в силу изменения в Семейный кодекс, касающиеся раздела совместно нажитого имущества, и защиты прав супруга, пострадавшего от недобросовестных действий второго супруга
В чем суть внесенных поправок?
На практике не редки ситуации, когда один из супругов тайно продает совместно нажитое имущество и денежные средства от его продажи полностью присваивает себе.
Например, один из супругов втайне от другого продал квартиру. И всё деньги присвоил себе.
Супругу, чьи права нарушены, необходимо было обращаться в суд и признавать сделку недействительной. После этого квартира возвращалась в собственность супругов, а покупатель должен был получить обратно свои деньги, если они еще оставались в наличии у недобросовестного продавца.
Но как правило, их в наличии не оказывается и вместо всей суммы разом незадачливый покупатель мог не получить ничего или получать понемногу очень и очень долго.
По новым же правилам сделку нельзя будет признать недействительной, если новый владелец не мог знать, что у продавца есть супруга (супруг).
То есть жилье у такого покупателя уже не заберут. И это главный плюс нововведений - данная норма, в первую очередь защищает добросовестных покупателей жилья, которым не придется страдать из-за чужих семейных конфликтов.
При этом, супруг, чье согласие на продажу не было получено, также по задумке правотворцев не останется с пустыми руками. При разделе оставшегося общего имущества суд сможет урезать долю нечестного мужа или жены в пользу "пострадавшей стороны".
Например, если бы супруг не распорядился квартирой без ведома второй половины, он мог претендовать на дачу, вклад в банке и машину. А так получит, к примеру, только машину. Все остальное достанется супруге, в качестве компенсации.
Однако если покупатель знал, что продавец женат, то сделку все же могут признать недействительной.
У новаций есть и оборотная сторона, на которую следует обратить внимание. Если денег от тайно проданного имущества не осталось, а других ценных активов у семьи нет, пострадавшему супругу не из чего будет получать компенсацию, придется долго и мучительно ждать выплат.
Поэтому, как адвокат, советую для того, чтобы обезопасить свое имущество, лучше все подобные вопросы решать через брачный договор или соглашение о разделе имущества.
